房贷多少年还清最划算?
房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。
房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。
对于经济条件宽裕的购房者，则可以选择20年，因为利息少，虽说每个月多还1000多元，但这些经济压力可以承受；对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算。
房贷几年内还清划算不同的房贷都有不同的贷款期限，比较常见的有10年、20年、25年跟30年，对于房贷几年内还清划算需要根据具体的贷款进行不同的分析。
贷款100万,分多少年还款比较合算?
等额本息还款：按揭贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，每一个月固定不动还款7000多元化，在还款前期，在其中近5000元全是偿还的利息。30年得话，每月固定不动还款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金仅有1000块左右。
三十年等额本息法还款是最划算的。贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有258，还的全是本金。
如果是个人房产抵押贷款，最长可以在银行贷5年，不超过5年，如果你需要贷款100万，银行等额本息还款 ，按5年，按目前5年的贷款基准利率4%，你每个月需要连本带息还给银行195134，所以你根据你的收入情况定。
W的数额除非你是企业贷款或者是比较有人脉的，否则一般至少十到二十年的期限，但是可以提前还款，提前还款需要支付违约金。
假设贷款金额为100万元，年利率为5%，还款期限为25年。根据等额本金还款和等额本息还款的计算公式，计算出每月还款额分别为4，1667元和5，5653元。
年中国人均每年可支配收入大约1500，那时候贷款10万，和现在贷款10万，还款压力完全不同。如果经济能按照之前30年的速度，现在的100万可能到30年后就是半年的收入。但这是不可能的。
提前还房贷款划算吗
不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式，由于这种还款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前还款是非常不划算的；如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。
房贷提前还款划算。如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。
房贷提前还款时，如果选择恰当的时间，提前还款是比较划算的。
房贷要提前还贷划算吗提前偿还贷款是一种很好的选择，如果是在贷款利率暴涨的情况下，比如涨幅达到了二三十倍，那么提前还贷，就能缓解一些压力。在放款的前期，因为本金基数大，利息也比较高，要多还钱，就可以降低利息负担。
前三分之一还款期最划算，因为越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。
如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。
