贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程式
1、签合同 签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。
2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
3、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需档案，一旦遗失会影响获得房产证。
4、房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
用房产证贷款需哪些手续
1、拿房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。
2、首先银行需要对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料，和个人申请贷款的数额上报后，需要一定工作日，银行审批通过，发放同意贷款证书，发放贷款。
3、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料，然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
4、房产证贷款需要什么手续备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、房合同或发票、人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5、贷款银行还会要求提供其他证明。(比如说像二手房的话就需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。借款人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
6、用房产证贷款需要什么手续？提出贷款申请。贷款人需要向银行提出贷款申请，银行进行审批。评估。
房产证抵押贷款怎么办理?
房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。
办理房产抵押贷款的方法如下： 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
申请放款：将申请的全部资料，连同估价报告或勘估意见书一起提交给银行审核。办理抵押登记。申请房地产抵押贷款需提交的材料房屋身份证明，户口本，结婚证，收入证明，房产证，抵押财产评估报告，贷款使用证明等。
