成都首套房贷款政策解读首套房认定标准说明
1、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
2、房屋面积：认定为首套房的房屋面积不得超过140平方米。 房屋所在地：认定为首套房的房屋必须位于成都市行政区域内。
3、成都首套房是按照个人住房贷款中居民家庭住房套数来认定的，即依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
4、以家庭为单位：名下没有房产，用商业贷款算首套；名下有n套房产，已经结清贷款，再买算首套；名下有1套房产，未结清贷款，再买算二套；如果自己名下有一套房，没有贷款，那么再次买房贷款就算首套房，交税算二套房。
5、只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。认定首套房的标准有哪些 在成都，已经使用过贷款购买住房，在商业贷款结清的情况下，再次使用贷款购买房子，根据首套房政策实行。
成都市刚需购房条件及规定
在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)。第四顺位：具有项目所在区购房资格。
居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。
外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。
成都房子首付一般多少
在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。在成都购买二套房(以家庭为单位)，贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。
成都买房首付计算成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。
根据成都购房政策：商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。
