主贷款人住房公积金不够,次贷款人公积金够
主贷公积金余额不足次贷公积金封存由于某些原因导致自己的公积金账户处于缴纳停止的状态。
可以。家庭仅有一套住房，主贷人没有缴存公积金，配偶缴有市公积金，可以让妻子作为主贷人，可以缴纳房贷。
住房公积金贷款额度不够怎么办：夫妻共同贷款。如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
对此，建议共同办理公积金贷款的二人，将信用更好，经济财力水平更高更稳定的那一位作为主贷人，另一位则作为次贷人。
公积金贷款虽然在利率上面对于商业贷款有优惠，但是各地对于公积金贷款都有额度的限制，并且还会根据贷款人的实际情况来计算贷款额度。在不超过最高可贷额度的前提下，公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10——20倍。
房贷主贷人和次贷人什么区别
贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
法律分析：主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时，需要次贷人共同来贷款。
法律分析：贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
贷款记录在征信的显示不同。在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。贷款年限不同。
主贷人和次贷人还款顺序
前面有提到共同贷款需要提供双方的银行卡，主贷人和次贷人的银行卡都需要，不过并不是同时从两张还款卡里扣钱的，共同贷款还款的优先顺序是先主贷人再次贷人。
房贷还款由主贷人来还。主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。
共同贷款需要提供双方的银行卡，主贷人和次贷人的银行卡都需要，不过并不是同时从两张还款卡里扣钱的，共同贷款还款的优先顺序是先主贷人再次贷人。
还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-次贷人-共同公积金余额。如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。
主贷人和次贷人的还款顺序为主贷人先还款，主贷人没有还清欠款，系统才会从次贷人的账户中进行扣款。系统不会同时从主贷人与次贷人的账户中发起扣款。主贷人与次贷人均不还款，那么两者的个人征信中将会出现逾期记录。
公积金第一次贷款和第二次贷款的区别
1、公积金贷款一套二套区别公积金贷款利率第一套与第二套房有区别的，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%。另外公积金贷款首套房和二套房的首付款也会有所不同。
2、贷款利率不同 北京、上海：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。
3、有区别，首付款不一样。房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
4、第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。
