名下无房产但有房贷记录,契税
1、如果贷款没有影响征不会产生影响，现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成， 如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收。
2、不知道您说的有房贷记录，现在是否已还清贷款。如果已经还清贷款，买房交契税时就可以算首套房。但是如果买房需要贷款的话，只能按二套房贷款。
3、夫妻双方有一方名下无房产，契税由有房产的一方承担。国内的法律规定名下无房产不需要承担契税的缴纳。
4、一般情况下，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而个人购买家庭第三套房都是按照3%或者4%来进行缴纳。
5、名下无房产属于首套房产，首先要看对方名下这套房产的面积，面积90平以上和90平以内的契税税点是不一样的，每个地方的会有所不同，以广州为例，广州90平以内的契税是成交价的1%，90平以上的5%。
6、可以。拿购房合同才能去交契税，契税交完才能办房产证，否则房产证办不了的。
有贷款记录但无房,再买房的话,贷款政策是怎样的
如果贷款没有影响征不会产生影响，现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成， 如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收。
最新公积金贷款政策如下： 名下无房，没使用过，首付三成，利率基准。 名下无房，使用过一次已结清，首付三成，利率基准。
在申请 个人住房贷款 时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是 现房 或二手房，您就可以自行选择贷款银行。
南京有贷款记录名下无房算首套吗
1、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
2、名下无房但有贷款记录 名下没有房子但是有贷款记录是可以购买首套房，只要贷款还清了，征信良好的话，那就可以说是首套房。贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。
3、此前有过公积金贷款记录，但已还清且目前名下无房，仍然算首套房，最高可以贷50万。
