公积金贷款是按个人缴存基数还是还款能力?
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款计算主要是根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款额度是根据什么来定的公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
公积金缴存基数与贷款额度的关系是：公积金贷款额度需要知道账户余额，个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷款额度。正常情况下，公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。
公积金贷款每月还款金额和缴存基数有关吗?
1、公积金贷款每月还款金额和缴存基数是没有关系的。因为公积金贷款每月还款金额与贷款额度、贷款利率、贷款期限以及还款方式有关。只有公积金贷款额度才和缴存基数有关，并且公积金缴存基数越大，可以贷款的额度就会越高。
2、公积金缴费基数与贷款额度有关系吗？公积金缴费基数与贷款额度没有关系。公积金缴费基数为上一年度职工月平均工资的百分之一十二，贷款额度只要缴费达到两三年就可以达到上限，五十万左右，各地市政策不一样。
3、公积金缴存基数与贷款额度的关系是：公积金贷款额度需要知道账户余额，个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷1款额度。正常情况下，公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。
公积金贷款会查社保吗
1、公积金管理中心在审批公积金贷款的时候是不会查询社会保险缴纳情况的。
2、社保可以贷款吗无法办贷款，贷款机构在发放贷款的时候，都会视察借款人的还款能力。而此时若借款人仅能提供社保卡，是无法证明自己的还款能力的。
3、法律主观：对于公积金贷款来说，公积金贷款是一种比较常见的贷款的类型，比起商业贷款公积金贷款的利息是比较低的，所以很多人都会选择公积金贷款。公积金贷款有保证金吗公积金贷款不需要交保证金。
4、公积金贷款不需要审核社保的缴纳情况。如果您是外在人在京买房的话，必须连续缴纳5年的社保或个税，若社保断了3个月以内，并补缴上了，社保是有效的。个税不能断年，补缴无效。
5、且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
6、法律分析：职工办理公积金贷款对社保是没有要求的，只是需要职工的收入证明和员工连续正常足额缴纳6个月公积金的记录。
