...银行贷款也通过了、可卖方违约不卖了,我要房子该怎么办?
1、您的这个问题我正好在听课的时候听到了，钱到交了但是违约了。那么你首先要确定是否有合同，按照合同的相关协议进行维权。具体的你可以听下课程中刘甫律师讲的如果你违约，定金要得回吗。
2、如果通过房产中介就好办，一般合同都有约定：买方反悔不买，定金（一般是房价的十分之一）归卖方；卖方反悔不卖，要付给买方房价款（房价120万就要给买方120万才可反悔不卖）。
3、这个事有两个解决办法，第一打官司房子会判给买家。第二，卖家赔违约金。然后买主退房子。卖家如果想耍赖，出尔反尔，根本没戏，到最后只能自食其果。如果白纸黑字的合同都不管用，那世间还有什么公平可言。
4、一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
...了贷款申请下来了,就等银行放款,突然卖房说不卖咋办
借款人可以选择起诉房东，也可以选择私下跟房东进行协商。 一般情况下，二手房的房贷银行放款都会比较慢，因此在大部分的二手房交易中，签订合同里都会有相关细则。
现在房子新房本是你的 你决定。你是全款付的是吧？，流程有点乱，户都过了，贷款还没有下来！！最终他起诉你，你可以要求相应赔偿。
，建议询问银行具体原因，是资料不齐全还是其他；可以尝试换一个银行，与房主协商解决。在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。
既然买主有现金了，就应该先行给付房款余额，再协作其将银行贷款解除。要求中介督促对方在合同要求时间内将余款及时到位。坚决不同意先解除银行贷款，后支付余款的做法。
这是因为银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
二手房贷款,多贷的款打到卖方,卖方不还给我,算诈骗吗?
1、当然算违法，银行每年都会抽查的，就算你的贷款批下来了，如果哪天被发现是假的，个人信用损失很大，而且是要负法律责任的！属于金融诈骗！我知道的已经有两个人被判了。
2、可以。根据合同的约定履行和处理，如果他不愿意返还，可以起诉请求返还。
3、这个贷款买房，没有支付给房东，这个不能算诈骗，因为毕竟是购房人与银行之间的问题，最多涉嫌骗贷。
