固定利率贷款和浮动利率贷款哪个更好
1、固定利率利率较高，可使借债成本锁定；不再受整体利率调整变化的影响；可列长期负债，若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。
2、如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长，建议选择固定利率的方式，有利于锁定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
3、对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。
4、对于存款用户来说，选择固定利率较好，存款用户的收益不会顺着利率下调而减少，而对于贷款用户来说，选择浮动利率较好，即选择浮动利率的贷款用户，在利率下调的时候，其所付的利息会减少。
房贷利率选固定还是浮动的好
1、固定利率和浮动利率没有一定的好坏，相比较来说，固定利率比较的安全，因为一旦选定就会一直固定不变。而浮动利率的优劣主要取决于LPR的未来走势。如果LPR之后下降，那么浮动利率比较优惠；但是一旦上涨，那么利率也随之增加。
2、对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。
3、后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。
4、如果LPR下降，买家选择浮动利率是划算的。如果LPR上升，买方的抵押执行利率将上升，而选择浮动利率的买方将损失。买房时选择浮动利率和固定利率的关键应该是LPR的变化。
5、选择固定利率会好一些。总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
办了20年的房贷,利率是5.39。请问是固定利率划算还是浮动利率划算?
建议更换，这是国家的优惠政策，而且从实施以来到现在为止利率的确是在走低。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
选择浮动利率。就需要承担利率可能上涨的风险，但是近几年来国家经济应该是比较稳定的利率会走低，但未来不好说，如果选择固定利率的话就是不会有任何变化，这个需要你自己考虑。
其实你的利率39，中等利率。你改为浮动，影响不大，可能低一些，可能高一些。如果你觉得，你现在的还款额度，你能接受，你就选择固定。如果你抱有希望认为以后利率会下降，你就选择浮动。
如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。
如果你现在的住房贷款利率为39，贷款期限是20年，那么建议你还是换成浮动利率比较好。因为你的贷款利率现在不低，变成浮动利率，说不定会比现在少一点儿。4月20日至今，LPR已经连续三个月无变化，都保持在65%。
