房子抵押给银行贷款可以贷多少?北京房产市值500万左右。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90 ；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。
房屋抵押贷款额度是多少?与这些因素有关!
1、房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。
2、房屋抵押能贷款多少房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。
3、一般来说，房子抵押贷款能贷款多少和很多相关的因素有关，比如房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等等。这些相关的因素都会影响到房产的评估值还有贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就会越多。
在北京怎么做房屋抵押贷款?
1、一是人的条件北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
2、借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，如果是企业流贷，那么借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。
3、准备材料夫妻双方身份证、征信、户口本、结婚证、房产证、生产转移、收入证明、营业执照复印件、半年银行流水等财务证明。
4、我在北京易融（京贷通）做过贷款业务，办了一笔10年先息后本的，可以去他们公司考察聊聊。
5、房产抵押贷款办理流程：1，提交申请。目前各大银行申请都是助贷公司提交申请或者到银行网点进行开户申请填写征信授权书等。2，提交资料。包括个人身份资料，房产证，婚姻证明，经营材料。
6、按揭房屋来进行申请二次贷款，其实也是可以的，但是必须要满足银行相关的条件，但是还是要在同一家银行来进行办理。
北京房产抵押贷款利率多少?
1、在北京地区，房屋抵押贷款的利率会因银行、贷款额度、贷款期限、抵押物评估价值等因素而有所不同。一般来说，抵押贷款的利率会比较低，通常在4%至6%之间。
2、自从去年央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35%；一年至五年利率为75%；五年以上为9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。
3、抵押贷款授信年限1-20年，银行产品不同，授信年限也不同，利息年化：75%-2%，还款方式：先息后本，等额本息。年龄一般限制在18-65周岁之间，年龄偏小（18-22岁），可能会需要父母作为担保人或者共同借款人。
4、如果是一套300万的房子的话，首付即为60万；如果是在北京购买二套房，那么首付低至比例为60%。一套300万房子的话，首付为180万。房贷基准利率现在全国房贷基准利率为90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。
5、现在北京首套房的贷款利率是85%，如果是购买第2套住宅房的话，商贷的利率是35%。
6、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理费（资质好费率低）。
