买二手房办理组合贷款需要准备哪些资料?
凭住房管理中心审批同意贷款额度、限期、年利率等相关资料到贷款行，申请办理配套设施本人住房贷款。
二手房贷款需要的资料：借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明。
申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件)。结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明。户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)。所有借款人的收入证明(自己单位确认盖章)。
合肥二手房贷款如何办理?合肥二手房贷款注意事项是什么?
1、二手房贷款流程交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、实地看房我们在看房的时候，要了解到房子的年限是否超过规定的使用寿命，并且还要了解所售房屋产权是否明晰，是否设定其他抵押权利；是否对外出租，如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等。
3、简单来说，就是二手房交易过程中，银行可以先审批按揭贷款，审批通过后，买卖双方再办理过户等手续。即先审批贷款，后过户。
4、买二手房贷款要注意什么？明确双方义务责任合同中明确双方的义务，以分清责任。不管贷款手续由谁负责，都应在合同中约定各方应提供的资料清单、提供期限以及应承担的违约责任。
合肥二手房可以用公积金贷款吗?首付比例是多少?
1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。
2、使用公积金贷款购买二手房，房龄在二十年以内的贷款，首付款比例是百分之三十，房龄是二十年以上的，贷款首付款比例是百分之四十。
3、使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。公积金贷款的流程：申请。
4、二手房住房公积金贷款首付比例是多少若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。
5、使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。
6、公积金买二手房首付比例是百分之五十。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
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在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。
二手房是可以公积金贷款的，购买的首套房的首付是20%。
同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60％。限贷政策只要贷款结清了都算首套贷款。目前，合肥各大银行首套房贷利率基本上浮10－15％，二套房贷利率普遍上浮15－20％。
