预告登记去年10月份下来,开发商预告证10月过期,会影响贷款吗?半年多...
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了，所以可以继续贷款。
房产预告登记证明过期只是不能办理预告登记，不影响房产证办理。当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
不是三个月后没有用，而是预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十天内未申请登记的，预告登记失效。
登记名义人处分不动产时，其与第三人订立的合同的债权效力不受影响，但是绝对不能发生物权变动的法律效果。依据《物权法》第20条第1款第2句，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
先预告登记还是先贷款
预告登记后才能放款，但是办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。
法律分析：不一定。预告登记证明是抵押贷款的第二步。抵押贷款的第一步购房合同办理产权备案；第二步办理预告登记证明；第三步用预告登记证明办理抵押登记证明；第四步将抵押登记证拿到银行放款。
申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。
是的。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
法律分析：一般是不能的，需要先进行预告登记，符合贷款条件的就可以贷款。
法律分析：期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
买房子没有预告登记证能贷款吗
法律分析：一般是不能的，需要先进行预告登记，符合贷款条件的就可以贷款。
建行5万小额贷款条件？需要本人提供抵押房产证明、本人身份证明及户口复印件等资料。
贷款按揭必须本人面签吗？贷款按揭可以委托他人面签的。银行放贷如果是商业贷款，可以委托他人面签，但需要签订委托书，而且要去公证处进行工作，被委托的人需要携带公证后的委托书去帮助委托人完成面签。
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。
预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系，此关系一经确立，开发商就不可能把房子再卖给其他人了，这一点可以放心。你手里的预告登记证还得给银行，银行据此办理抵押手续。
办理银行按揭前,提前办理了预告登记,对审批贷款有影响没
当然不会影响，只要你是一开始就用公积金贷款就没事。
这个不影响，买房都要登记。如果不用贷款，和开发商联系，交清全款就行了。
按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人（银行）名下。所以应该是需要的。
先做了预告登记,开发商在做初始登记,影不影响公积金贷款审批?
1、你申请了公积金贷款，开发商证件已经办下来了，在这种情况下是需要办理预告登记的，然后用房产证做抵押，申请房屋公积金贷款，这样就可以了。
2、办理预告登记程序 备案 在与开发商签订《 商品房买卖 合同》后，准备资料到房管局备案。
3、主要是因为开发商会担心购房者无法获得贷款，导致交易无法顺利。而预告登记的目的是防止房屋被二卖的情况，并不会影响到贷款，故而贷款要先进行申请。
