贷款20年和10年那个提前还款更合算??
贷款20年和10年的利率水平是一样的，贷款利率是按复利计算的，且利率比存款利率要高得多，如果能够提前还可以少付不少利息。至于哪个先提前，20年先提前还款比较合适，20年的利息量比10年的要大得多。
按照30%的 首付比例 、9%的 基准利率 、 等额本息 计算，100万的房子贷款额是70万，还完20年后总共需要还110万元，月还款额是4600左右，其中利息总共需要40万。
视情况而定，这个要看购房者的经济实力、资金周转情况以及个人的喜好。提前还款可以节省利息开支。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。
不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。
贷款15年：每月还款15719元，总支付利息828192元。贷款10年：每月还款21155元，总支付利息533875元。假如小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。
贷款是年限越短利息越少。货10年利息就少。公积金贷款也比商业贷利息少。最划算的货款后五年内提前还本金可以省很多钱。
房贷10年和20年利率一样吗?看完就清楚了
1、不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2、利率一样，利息不同。 用户需要注意一点，就算房贷10年和20年利率一样，可是最终的总利息是不同的。
3、以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。因为盐城市住房公积金贷款利率为250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。
4、房贷的利率都是根据国家规定的来，不管是10年话说20年或者30年，利率都是一样的，但是利息不一样。要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则，就是贷款时间越短，利息就越少，时间越长，利息也就越多。
房贷10年和20年有什么区别
房贷十年和二十年有什么区别房贷十年和二十年主要区别就是在于月还款额度以及利息上，假如买房贷款50万万，按等额本息的还款，商业贷款2020年6月1日基准利率为90%，住房公积金贷款的房贷利率25%。
不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
区别是：10年期总利息少，但月供压力大；20年期月供少，但总利息要多很多。以60万贷款，38%的年利率为例，可以比较一下。上图是10年期，每月还款约6476元，下图是20年期，每月还款约4087元，每月要多还2389元。
利率一样，利息不同。 用户需要注意一点，就算房贷10年和20年利率一样，可是最终的总利息是不同的。
房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。
贷款30万10年月供多少20年又是多少
1、贷款本金30万，按年利率9%，等额本息还款方式计算，10年120期还款方式，每期还款31632元，20年240期还款方式，每期还款19633元。
2、首套房贷款30万，贷款年限为10年，每月还贷3130元，总利息57万，贷款20年，每月应还贷1922，总利息为16万。
3、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为31632元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为29357元。
4、贷款30万，按揭10年，商业银行，按基准利率05，等额本息还款方式，月供3491元；贷款30万，按揭20年，商业银行，按基准利率05，等额本息还款方式，月供2339元。
5、万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。纯商业贷款根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
6、贷款期限20年，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是17059元，采用等额本金方式，首月还款金额是2065元（仅供参考），月还款额逐月递减。
