合理的贷款期限应是多少年
1、虽然贷款利息支付期限最长30年，但如果借款人收入不高且相对稳定，也适合长期贷款，因此本月的负担很小，如果贷款期限越短，每月还款压力较大，会影响正常生活。2，资本成本选择贷款期限还应考虑到借款人的资金成本。
2、自住房屋的还贷期限选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
3、贷款买房期限是30年，不过可以自行选择适合自已的贷款期限。
4、首先，你需要理解一个简单的逻辑，即个人住房贷款的最长期限是30年；个人商业住房贷款期限最长为10年；这个男人不超过60岁，女人也不超过55岁。以上三点是最基本的前提！买房子的人有三种。
5、按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。
如何选合适的贷款年限
1、那么怎么选合适的贷款年限？根据家庭收入作选择即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。
2、经济能力选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。
3、选择贷款年限时的几种心态选择贷款期限短的人（15年内）一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。
4、当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
贷款期限应该怎么选择才合适
1、建议办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，选择贷款30年和20年，主要是能减轻购房压力，还能承担得起月供，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。
2、还款期限越长，需要支付的利息就越多。宁可管人借钱也不想给银行多交利息，跟亲戚借钱还能省利息。
3、另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
如何选择贷款年限
1、看贷款人年龄：银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。
2、那么怎么选合适的贷款年限？根据家庭收入作选择即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。
3、选择较短贷款年限(1-10年)的人原因有：天生不喜欢欠人钱的感觉，早还早轻松；贷款利息高，贷款期限并非越长越好。还款期限越长，需要支付的利息就越多。宁可管人借钱也不想给银行多交利息，跟亲戚借钱还能省利息。
4、越长的贷款年限越适合提前还款：一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
5、根据贷款人年龄作选择相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。
买房贷款年限
贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
目前房贷贷款最高贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年，很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限。
当然，房贷的贷款期限也会有最长限制，最长一般不得超过三十年，且很多银行还会规定房贷借款人年龄加上贷款期限不能超过六十五年（有的是六十年，有的是七十年）。
贷款期限如何选择才最合适
建议办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，选择贷款30年和20年，主要是能减轻购房压力，还能承担得起月供，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。
那么怎么选合适的贷款年限？根据家庭收入作选择即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。
另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
