深圳的公寓能买吗
您好，很高兴为您解答白金假日公寓小区相关问题。白金假日公寓是70年产权住宅，规划有744户户，容积率为9，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
分有两种类型，商业办公和公寓，商业办公是不限售的，公寓则是五年限售，通过长期持有公寓赚取租金营收率，实现抵通胀的同时租金的不断上升，因此公寓的选择对于地段的要求很高。深圳目前的公寓还是很值得购买的。
深圳目前最值得购买的公寓有光明新房、南山公寓、龙岗公寓等。光明新房坐拥双地铁6&13号线，真公寓通燃气带阳台，可迁户可按政策申请入学。整体规划建筑面积约91万㎡，由住宅、公寓、写字楼和超大型购物中心等多种业态组成。
TT国际公寓群楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。TT国际公寓群楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以TT国际公寓群楼买来自住是非常值得的。
深圳买房社保要几年
1、深圳买房要几年社保深圳需要连续不间断的缴纳五年以上的社保才可买房。如果购房者属于深圳户口，那么以家庭为单位名下不能超过两套房产，如果是外地户口的话，名下只能拥有一套住房。
2、深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
3、法律分析：深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照有关规定，限购1套商品住房。
4、非深户在深圳购买住宅：要连续缴纳5年社保或在深圳连续缴纳5年税单即可购买；非深户以家庭为单限购买一套，深户以家庭为单位限购两套，单身人土限购一套。
5、截止2016年，在深圳买房需要缴纳五年的社保才可以。关于自购房之日起计算的前5年及以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明问题，缴纳时长须为购房之日起向前连续计算，不含断缴和补缴情形。
2018年深圳购房限购有哪些新政策
1、根据国家规定，2018将暂停所有企事业法人单位在深圳市购房，普通居民家庭购买的新房和二手房没满三年的，不得将其出售；离婚的购房者在离婚两年的时间内申请贷款购房的，需支付的首付款比例不得低于七成。
2、根据深圳限购政策的相关规定，拥有深圳户籍的家庭限购2套住宅；深圳户籍的单身人士限购1套住宅。也就是说深圳户籍人士在本市没有住宅或只有一套才可以买房。
3、在深圳有连续五年以上的社保或个人所得税纳税证明才有资格买房，外地户口限购一套。在深圳，未婚者个人名下无其他房产且属于首次购房才有资格买房，已婚者家庭成员名下都不能有购房记录才有资格买房。
4、深圳楼房限购新政策：1．公司禁止购房划重点：对楼市二手房会有较大影响，公司买二手房可避开限购，如果是一次性付款，红本还能抵押做经营贷，以后这条路就走不通了。
深圳买公寓的利弊是什么深圳买房新政策是怎么样的
重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
根据深圳市发布的相关规定，新供应用地的商务公寓一律只租不售，未来可售的商务公寓会越来越少；不过根据政策的要求，新购商务公寓拿到不动产证的5年内是禁止上市交易的。
另外商务公寓的升值空间大，因为它比较偏向于住宅，内部构造差别不是很大，因此越来越受购房者的青睐。
生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。
公寓房贷款首付多少
那么，公寓房首付是多少呢？严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：首套自住房对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%。
公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5％的交易费，工本费，百分之四的契税。
深圳公寓首付几成深圳公寓首付一般是总房款的50%，贷款50%，且贷款的年限需要小于10年。大多数的公寓在30~50平米左右，面积虽然不大，但是需要的空间应有尽有，购房者需要承当的压力也不会特别大。
公寓可以首付三成，但必须是70年产权的公寓，且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其执行利率是基准利率的1倍，但每个地区的首付都会有一定的差异。
公寓首付多少一套房子的首期费用是百分之五十。这套房子是商业性质的。只有通过商业贷款才能买到房子。定金须按房屋总数的50%和利息提高10%。在住房买卖中，公寓是不能居住的。
