哪些房子不能公积金贷款
商业性房产：例如商业住宅、铺面等，这种产权性质是商业行为，在选购的过程中不可以申请办理公积金房贷。
违规建造。这类房子本就是违反规定建造，随时都可能被强拆，银行也会拒绝给这类房子贷款。小产权房。这类房子没有国家所颁发的不动产权证，在公积金管理中心是不被认可的，也无法获得公积金贷款。公共房。
其实公积金贷款利息低，压力小，所以公积金贷款解决住房成为了大家首选。据了解，这几种房屋是无法申请到公积金贷款的，就像小产权房屋、公共房屋、违规建造的房屋、房子面积太大等等，这些房子是无法使用公积金贷款购买房屋。
)用 住房公积金 个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款； 2)首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第 二套房 不能申请公积金贷款； 3)购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。
需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。办理公积金贷款需要什么材料房屋买卖合同(原件和复印件2份)。 转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。
用公积金买房,哪些情况不能享受公积金贷款买房?
)用 住房公积金 个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款； 2)首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第 二套房 不能申请公积金贷款； 3)购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。
不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。
第2种、个人征信不良个人征信良好是购房者获得房贷的一大前提条件，申请公积金贷款也是如此！如果你的个人征信不良，那么你自然也就无法使用公积金贷款买房了。
买三套房情况买第三套房住房公积金作为职工的一项住房福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求。
买房开发商不让用公积金贷款怎么办
买房的时候若房地产开发商不让办理公积金贷款，如果不是一定要办理公积金贷款的话，可以直接按开发商要求去合作银行办理商业贷款。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民法院起诉。公积金贷款买房是我国法律规定的国家保障性服务措施，个人和单位都不得违反相关法律规定。
