贷款买房也有潜规则?揭秘房贷中的猫腻
1、其实，银行贷款有很多潜规则。贷款利率高者得房贷 即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。
2、为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少购房者在贷款买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在办理组合贷款时，公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理，不允许出现跨行的情况。
3、签约银行的房贷利率往往不是最优惠的，有可能会多支付几十万元的本息。所以各位在做房贷之前一定要学聪明点，上网站比较一下各个银行的利率，或者关注融360每月推出的房贷报告，做到心中有数，选好银行再办房贷。
4、选银行方法和腻如下：选银行：看房贷利率。看还款方式。看调息方式。看罚息水平。
5、买房贷款不仅仅是购房者需要提交银行流水、收入证明等，在这个过程中银行也要考虑开发商资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，从而最大可能的减少资金风险。
把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗?
j既然能贷到款，就说明你不是骗贷 一般操作手法是：你得拿你现在的房子去作抵押，然后办理抵押贷款，这是一种可行的方法。一般是要用房产证做抵押，银行需要对你的房产做评估，然后才能确定给你贷多少钱，以及贷款年限。
全款房可以二次抵押贷款吗 把房子全款买下来，用户就拥有房产的所有权，这时候可以将房产作为抵押物，直接申请抵押贷款。
那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？从操作上来说，是可行的。
超过20年的房子可以贷款吗？房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的。
只要满足以上条件，用户就可以在实体店买手机时，直接申请分期付款。或者是用户有信用卡，可以直接用信用卡分期买手机。
零首付购房是骗局么?
开发商所谓的零首付购房一般来是真的，但肯定是存在一定的风险的，会要求购房者在限期内缴纳首付款，甚至还会收取相应的手续费。
骗局风险：有些零首付购房策略可能是不法分子利用购房者急于购房的心理，实施诈骗。购房者需要谨慎甄别，避免上当受骗。总之，零首付购房策略虽然可能降低购房者的首付压力，但其中也存在较高的风险。
现在市面上零首付的房子一般都是开发商前期先垫付了一部分的首付，属于虚高房屋成交价，对于开发商其实没有什么太大的损失，但是对于购房者来说，本身就不太富裕，贷款数额增多了之后，之后的利息也会增加很多。
买楼0首付是就是买房是暂时不用付首付，但一般会要求购房者在一定期限内将首付付清，否则购房者违约， 房屋收回，购房者缴纳违约金 。各个开发商也推出了各种买房的优惠活动。
