北京房产二次抵押贷款的要求及所需资料
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
2、办理房产二次抵押需要以下材料：第房屋产权证。第房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。第房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
3、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。
5、二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件： 1 已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
6、分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
北京房产抵押贷款利率多少?
房地产抵押贷款利率通常以一年利息率和本金百分比计算。
在北京地区，房屋抵押贷款的利率会因银行、贷款额度、贷款期限、抵押物评估价值等因素而有所不同。一般来说，抵押贷款的利率会比较低，通常在4%至6%之间。
自从去年央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35%；一年至五年利率为75%；五年以上为9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。
北京房产抵押贷款如何办理?有哪些条件?
1、你好，首先肯定是身份了，拥有合法有效的身份证明，户籍证明等。另外就是年龄，不能太小也不能太大，一般是18—65周岁。办理贷款银行很看重你是否有稳定的收入，避免还不上贷款。
2、签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。
3、满足以上条件，并能提供相关证明资料，就可以办理房产抵押贷款。
4、我在北京易融（京贷通）做过贷款业务，办了一笔10年先息后本的，可以去他们公司考察聊聊。
