住房公积金个贷率的计算公式是什么?
1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。
2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
3、个贷率计算公式个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。 比如某市公积金管理中心，上一年公积金缴存余额是6000万，个人住房贷款总额是4500万，那么个贷率就等于75%。
4、个贷率系数就是住房公积金的 贷款率系数 ，个贷率系数的计算公式：个贷率系数=贷款余额 / 缴存余额 * 100 。
住房公积金个人扣款比例
1、住房公积金一般是应纳税前从工资中扣除。公积金扣款比例根据职工与单位可以在5%-12%中自由选择。但工伤保险和生育保险由单位缴纳，个人不缴纳。
2、一般情况下，个人和单位的住房公积金缴纳比例各为50%，职工和单位各自承担住房公积金的一半，具体缴纳金额则根据职工全年工资进行计算，但单位缴纳的住房公积金比例不得低于职工工资的10%。
3、住房公积金个人缴纳比例在5%到12%之间。《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》中规定，单位和职工住房公积金的缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％。
4、住房公积金个人和单位缴纳比例一般不会低于百分之五。通常来说，住房公积金的缴纳分为两部分，一部分是职工自己缴纳的，另一部分是单位缴纳的，个人缴纳的比例一般是与单位相等的。
住房公积金贷款的额度比例是多少
依据房屋价格计：贷款额度=房屋价格×贷款成数 依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
建筑面积90平方米商品房，贷款额度不低于总价款的80%；个贷率低于85%的城市，建筑面积120平方米商品房，贷款额度按总房款的70%确定。
公积金贷款比例是多少倍？公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
