商贷和公积金贷款差多少
商贷和公积金贷款差多少尽管住房公积金贷款与商业贷款一样，都是由银行提供，但两者之间存在着本质上的差别。住房公积金贷款与商业贷款放款主体不同，住房公积金其贷款主体是由住房公积金管理中心提供，而商业贷款则是由银行提供。住房公积金和商业贷款最大的不同点在于贷款的利息，众所周知，住房公积金贷款利率要低于商业贷款，但很多人并不了解住房公积金贷款和商业贷款的差距。
中国的住房公积金贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%，这是全国统一的利率。商业贷款1年以内的基准利率是4.35%，1-5年贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.90%。一般来说，住房公积金和商业贷款的利率会有大约2%的差距。
我们搏枣假定银行的贷款利率是以基准利率为基础的，如果借款人贷款期限为20年，向银行贷款50万元，则在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为246020.83元，而以等额本息还款方式支付的总利息285332.86元。
相同的贷款金额为50万，20年还清，如困郑果选择住房公积金贷款，在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为163177.08元；在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。
通过计算，可以发现，个人住房公积金与个人商业贷款之间的利率差别很大，所以很多人汪银颂都会选择住房公积金贷款，但这并不是每个人都能申请的，必须连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金，才能有机会申请公积金贷款。
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住房公积金和商业贷款差多少
【法律分析】：公积金贷款的特点：利率低、限制多、手续慢、额度低。商业贷款的特点：利率高、限制多、手续快、额度高。贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款；商业贷款却是以盈利为目的的。利率不同：公积金贷款姿悔利率较低，仅为4.25%；商业贷款利率则要高些，约为6.15%。贷款额度不同：商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，最高额度一般在40万元－80万元不等。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。迹拆正住房公积金御前管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
70万商贷比70万公积金贷款多多少钱
1. 商贷和公积金贷款的利率不同，所以还款金额也存在差异逗友。
2. 商贷的利率通常要高于公积金贷款，因此还款金额会更多。
3. 假设商贷利率为5.39%!，(MISSING)公积金贷款利率为3.25%!，(MISSING)贷款期限为山消槐30年，那么70万商贷的总利息为约58.3万，还款桥灶总额为128.3万；70万公积金贷款的总利息为约34.2万，还款总额为104.2万。
因此，70万商贷比70万公积金贷款多还款总额约24.1万。
