公积金贷款 提前还一部分款额！怎么计算
1、住房公积金贷款提前还款包括两种形式：
一种是提前偿还部分个人住悉兄房贷款；
另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定返瞎提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
2、根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
公积金贷款怎漏陆空么贷？
1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;
2、初步审核:银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》;
3、担保审核:借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步;
4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同;
5、借款人等待贷款发放。
公积金贷款的特点
1、普遍性:公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金;
2、强制性:用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚;
3、福利性:单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低;
4、返还性:住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
住房公积金贷款提前偿还时的利息如何计算？
住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。
提前者纤偿还全部贷款时，按下列公式计算利息：
利息=剩余本金×月利率
（还款日－1）×30按月等额本息还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等额本金还款方式下，部分提前偿还后的剩首并仿余贷款按月偿还本息的计算公式为：
Rm=Pr×(n－m+1)×I』n公式中的R为每月偿还贷款本息金额；Pr为提前还贷后的贷款本金余额；蔽轿n为商定后的剩余贷款的还贷月数；I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上n后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率；Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额；m为从1到n的正整数。）
