卖房多久能拿到首付款和尾款
1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。
2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
3、过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
4、法律主观：买方全款支付的卖房一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；买方分期支付卖房需要根据贷款合同上的约定时间进行收款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
购房贷款放款一般要多久?
1、购房贷款放款一般要多久？15个工作日左右。从申请到放款大约需要15个工作日左右。
2、此环节大概需要三五个工作日。等手续办完，银行就会进行放款，一般能够在一到两个月内发放到账。由此可见，从提出申请到房贷资金批下来，全程大约需要两三个月左右的时间。
3、住房公积金贷款。个人办理房屋按揭贷款，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区可能要等6个月。商业住房按揭贷款约为1个月。一些银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间会更短。
4、需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。房贷审批流程经办机构撰写送审，提交报告。
5、接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约十个工作日左右。要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要两周到一个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要一到两个月甚至更长时间。
房子过户后多久能收到尾款
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
过完户5到7个工作日可以拿到房款。如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
房子过户后，全款交易的卖方一般在过户后15个工作日内拿到尾款，分期贷款交易的卖方可以在合同上约定的时间期限内拿到尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
