首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?
1、可贷款的房屋类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋，是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。
2、如果用户未能满足条件，那就只能选择办理商业贷款了。为什么不建议公积金贷款？地域有限制。
3、之前贷款未还清的只能选择做商业贷款，不能启用公积金贷款。个人征信不良，故意拖欠银行贷款等情况，公积金贷款买房不会审核通过。
4、公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。商业贷款 住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。
南京二手房需要贷款,是选择商业贷款还是公积金贷款呢?哪个更划算呢?
1、公积金贷款比商业贷款划算。详情可阅览以下几点：贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，所以贷款利率相对较低，目前公积金贷款基准利率为25%，而商业贷款基准利率为9%，公积金贷款利率优势明显。
2、公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
3、公积金贷款与商业贷款相比，两者的贷款 利率 和额度都会有所差别。
4、住房公积金贷款是为划算的贷款，其次是组合贷款，才是商业贷款。住房公积金贷款相对于商业贷款来说，贷款利率比较低，而且提前还贷不收违约金，贷款额度多期限长，对房龄、贷款人年龄限制少。
公积金贷款和商业贷款谁比较划算
1、公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
2、住房公积金贷款住房公积金贷款是划算的贷款，因为公积金贷款是政策性的个人住房贷款，所以相对于商业贷款来说，利率低比较低。所以选择公积金贷款是非常划算的。
3、公积金贷款的确要比商业贷款省钱，原因如下：利率更低：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率是25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1倍)。
公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?公积金贷款有什么优势?
1、公积金贷款和商业贷款的区别有哪些公积金贷款和商业贷款是比较常见的贷款方式，但是两者的区别有很明显，表现在贷款利率不同，贷款比例不同、贷款流程人群不同、审批时间人群不同、贷款来源人群不同、使用人群不同等。
2、公积金贷款和商业贷款有什么区别 贷款对象有区别 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。
3、贷款预期年化利率不同。公积金贷款的预期年化利率是按照国家规定在住房公积金计息预期年化利率的基础上加规定利差。 公积金贷款比商业贷款多了评估费。
4、公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长的优势。虽然两种贷款最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年，具体也要看提供商业贷款的银行。
