有贷款记录,厦门有一套打算卖掉,再买,首付付多少
1、各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
2、如果卖掉后，住房查询为0套，那就算首套，如果你还有贷款没结清，那就是5成，如果已经结清，那就是3成。首套房的认定标准是：住房查询套数为零套；或住房查询套数为1套，且征信报告显示没有住房按揭贷款余额(即房贷还清)。
3、也就是说用公积金贷款的话，再贷款买房，那么贷款的额度就是70%，首付可以只是两成，通过房屋登记系统查询不到房产。
4、法律主观：买第二套房首付比例不得低于40%。按揭贷款买房是大多数人的选择，贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款。国家为了规范房地产买卖市场就对二套房的首付都进行了规定，二套房的首付要求不得低于40%。
5、这种情况必须要按照当地的房地产管理部门的管理规定执行，因为各地对房地产的调控政策不一样，首付比例也不一样，有的地方下限是20%，而有的地方是30%。
6、第二套首付是5成，可以呀，人生也是混得不错，准备追求多套房，加油，想买就买。
厦门公积金异地买房可以贷款吗
1、法律分析：公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
2、法律主观：公积金可以异地买房，具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策，购房者征信和收入需要经过考核，在异地具有抵押物或担保人等。
3、据悉，住房公积金是可以异地买房的，申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。
外地人厦门买房条件
1、外地人在厦门买房条件是什么？已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
2、根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
3、外地人厦门买房落户政策外地人厦门买房落户政策：无犯罪证明。拥有房屋所有权证的住所(租房不算)。参加厦门市社会养老保险连续满5年。
4、未满18岁的子女是不具备有单独购房资格的。对于非厦门户籍的人群来说，在当地想要购买房屋，名下不能够有房产，而且在购房之日前4年需要有连续满三年的个税或者是社保记录才拥有首套购房的资格。
5、法律分析：厦门买房条件：非厦门户口在4年内要有连续3年的社保缴交(或纳税个税)记录，才能购买(仅针对180平以下的房子)实际入住申办材料有：入住情况调查表。产权证。
6、如果外地人员想要在厦门买房落户，那需要符合厦门购房政策和落户政策的相关要求。对行政区域建筑面积180平方及以下的商品房住宅实行限购政策。
外地人能在厦门买房吗
1、根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
2、外地人在厦门没有房屋。在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活的。具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。
3、社会保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳，中间不可断缴或补缴。本科或者以上学历的、有中级或者以上职称的、有技能证(职业资格)的(高级工)，可以在岛外四个区买房，限购1套。
4、假如合乎以上标准，异地工作人员是可以在厦门限购地区选购一套住房。外省人假如申请贷款买房子，还要达到金融机构的借款规定。例如如果我们要想申请公积金房贷选购住房，那_必须持续全额交纳1年以上的公积金才可以申请。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二手房：外地户口在厦买房需满足三年内连续交满两年医社保，中间不能有断开，满足条件可在厦门购买180㎡以下住房一套。若是已经结婚，则以家庭为单位来计算。
6、视为厦门市户籍家庭(可购买1套)。非厦门户籍家庭购房资质(1)无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明；(2)有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。
