住房公积贷款金额计算
公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。
公积金贷款额度的计算公式可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）*2；未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
住房公积贷款买房条件及贷款额度
所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
公积金贷款需要满足以下条件：个人公积金缴存基数要求。不同地区和银行规定的最低缴存基数不同，一般在1000元以上。
公积金的贷款额度：一般情况下，公积金贷款额度一般以月工资标准的三倍为上限，也就是说，如果月工资标准为3000元，那么可贷款9000元。
个人住房贷款的期限和额度一般是多少
贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
个人住房贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
个人住房借贷期限的规定个人一手住房贷款期限最长为30年，借款人申请贷款期限加申请时年龄应不超过70年。例：借款人申请贷款年龄时已达45周岁，贷款期限最长不超过25年。
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。
一般借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；贷款期限主要按借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
