公积金贷款可以直接转商业贷款吗
1、不少人应该都知道，如果你买房的时候办的是商业贷款，之后也是可以转为公积金贷款的。
2、答案是符合条件可以转。商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件？住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有权证》。
3、关于“商业贷款可以转成住房公积金吗”的回复如下：可以。
4、法律分析：住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款转商业贷款怎么办理
法律主观：商业贷款 转 公积金贷款 的流程是： 由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到 公积金 大厅窗口进行审核。 审核通过后，再办理有关（评估、担保、 抵押 等）手续。
符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
先行用于支付购建房款，商业性个人住房贷款与公积金贷款利率之间的差额由公积金中心补贴。公转商贷款就是给着急放款，不愿意轮候的职工提供的贷款业务，等于公积金中心借银行的钱来放款给职工，中间的息差由公积金中心来贴补。
公积金转商贷办理程序：咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。提交相关资料。转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。资料送审。
办理贷款手续 结论：从上述分析可以看出，商贷转换公积金贷款是可行的，但是要满足一定的条件，且贷款流程也比较繁琐，所以在申请前应该充分了解相关信息，以避免出现不必要的麻烦。
用住房公积金转商业贷款是可以的，但需要一定的条件。
房贷按揭转抵押贷,划算不划算?
1、不过不管怎么说和全款买房比起来的话，房屋抵押贷款肯定是不划算的，因为无论利率有多低，在办理抵押贷款的时候都是需要支付一笔利息的。
2、不划算，按揭购房的房贷利率很低，如果是还清后再做房产抵押的话，房贷利率是要上浮一部分的，不是太划算。
3、如果是抵押贷款，一般转的时候，一个月的还款金额在3至5万左右，如果你原来的还款额是10万，还款期间有两年的话，转的话就是比较划算，抵押贷款的风险会比较大，不过如果是抵押贷款的话，相对来说，利率要低很多。
4、办理房贷转抵押贷还不错。先看需求，房子有没有升值，我们有没有资金需求。 如果房子升值了，还有空间，我们自己又需要资金，是可以的。 其次，看成本。
