公积金贷款的房子怎么交易
(1)双方按照约定准备尚未还贷资金，同时由卖方委托的中介公司或者卖方或律师向贷款银行提出提前还贷的申请，再经过银行审核通过后还款。贷款银行出具《借款清结证明》，卖方收回《房地产其他权利证明》。
转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
如若公积金贷款房贷未还清，一般有三种方式转让。 1，转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。经过上述的介绍，首先肯定的是公积金贷款买的房子是可以进行转卖的。
公积金贷款买的房子未还完款,如何卖掉
可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
需要使用买方的首付款来缴清剩余部分的贷款，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后来撤销房产的抵押登记，从而可以进行下一步交易。
公积金还没还完的房子可以通过转按揭的方式来卖。
贷款的房子想要卖出时，如果购房者对卖房者足够的信任，这时可以使用购房者先行支付的首付款结清房贷余下的欠款，然后办理房产解押，然后通过中介机构进行下一步的交易，进行这种操作时必须得到购房者的同意。
公积金贷款二手房交易详细流程及注意事项
提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。买卖双方到银行进行面签。 国管中心审批贷款资料。审批通过后，通知买卖双方过户。
公积金贷款买二手房的流程，大致包括看房、交意向金、签约、申请公积金贷款、资质审核、评估、公积金出同意贷款书、银行放款、赎楼、付首付、过户、付尾款、交楼等步骤。
交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估，对担保资格进行审核。 双方当面签定合同。
法律主观：根据我国银行方面的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下：申请。
个人申请公积金贷款购买二手房时，需要先提交买卖双方的个人资料，并且向当地的住房公积金管理中心提出申请，由住房公积金，对于房屋进行评估之后进行初审。
