二手房高评高贷违法吗
与此同时，随着我国贷款金融业务的日益发展，诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。
但注意，超出部分只是不会受到法律保护而已，如果借贷人愿意还高额利息，并不违法，弧以说放高利贷，并不是一种违法行为，一旦发生纠纷，只不过没有法律保障而已。
高贷是违法的，银行查到一般只是贷款审核不通过。卖方需要做的是，协助中介让房东首付款少收点。
高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。
违法。算违法，银行每年都会抽查的，就算贷款批下来了，如果哪天被发现是假的，个人信用损失很大，而且是要负法律责任。
二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。对购房者的风险：面临合同条款没有法律效力的风险。
但是在二手房交易市场上，有的购房者在首付不够的情况下为了能够从银行获得更高的贷款，就会把备案价格做的高于真实成交价格，把虚高的房价合同交给银行。
现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。卖方可能拿不到房屋交易全款表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。
二手房交易过程中，买卖双方为了降低交易成本、逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。
但是在二手房交易中，阴阳合同则可大行其道。购房者首付款不足，需要用阴阳合同增加贷款额度例如，小王看中了一套房子，总价200万，首付需要60万元，但是小王经济能力有限，最多拿出40万元。
其内容是双方真实意思表示。二手房交易的买卖双方在签订房屋买卖合同后，出于少交税款的目的，又签订了一份约定房价较低的合同，并通过补偿协议约定装潢及附属设施、设备补偿款来补足两份合同差价的，属于阴阳合同。
二手房交易网签合同上对方要求写高评高贷的总价可以拒绝吗
1、买房人将房屋价值68万元，写为38万元，目的是少交税费，对购房人有好处，对卖房人来说没有好处，只有坏处，最好拒绝。
2、高评高贷可能被拒贷、抽贷。向银行提交高评高贷的阴阳合同很可能被拒贷，耗费时间后存在逾期付款的风险。
3、其次，高评高贷是违规操作，涉嫌贷款诈骗，无论是否出现在售房合同文本里，都会导致合同无效。从以上分析得知，主合同即购房合同属于无效合同，其从属合同定金合同亦无效，卖方必须返还预付金额。
