外地无房有贷款记录,上海买房算首套还是二套?
这要看你的名下，是否曾经有过房产。如果在你的名下，曾经有过房产，而且申请了买房贷款，现在虽然卖掉了，你在上海买房子的话，也算做第2套房了，不算做首套房。买房贷款。
算二套。上海二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。
在全国范围内没有房产没有贷款记录的：算首套；在上海没有房产没有贷款记录的，在外地有房但没有贷款的：算首套；在上海有房产但没有贷款的：算二套；在上海有房产有贷贷的：算二套。
在外地有过贷款记录,已经还清,再买房也算二套吗?
1、房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）为单位，按照家庭成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。
2、贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。
3、房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。
4、还清贷款后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。
认贷包括外地的贷款记录吗?
1、“认房”认的是北京的房，“认贷”认的是全国范围内购买住宅的贷款记录。您在北京名下无房，但在全国范围内有过住宅的贷款的记录，在北京购买一套住宅也是二套的首付比例。即普宅60%。非普宅80%。
2、认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。您这种情况，在外地有两套房贷记录的，在北京是不予贷款的。以上就是对您问题的解希望对您提供帮助。
3、认房认贷是什么意思认房认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套，如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。
4、北京从去年三月份开始执行认房认贷的购房政策，认房即北京名下有房就算二套，认贷即全国范围内有过用于住房的贷款记录就算二套。因为您曾在外地有过用于住房的贷款记录，所以您在北京购房按二套房的首付比例执行 。
5、以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。住房贷款记录是全国范围内都算，银行暂时还未出具体细则，请耐心等待。
在外地有两套房都有贷款记录,一套还完,在北京买房算几套呢?夫妻双方一...
1、异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。
2、第北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。第北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。
3、答案是肯定的，北京公积金异地买房可以贷款，但是要满足一定的贷款条件。
在北京没房,在外地有过贷款记录,现在买房算首套还是二套呢?
1、现在在北京名下无房，在北京买房算二套。因为北京买房“认房又认贷”，认房是名下北京的房，认贷是全国范围内的贷款记录，所以您这种情况算作二套。
2、根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。
3、法律主观：外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。
4、按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。
5、在京申请商业贷款按二套计算；公积金：认房不认贷，您家庭名下在京无房，可按首套申请，可贷8成，最高120万；税费：您首次购房只涉及一个契税，建筑面积90（含）平米以下收取1%，90平以上的收取5%。
在外地有贷款记录,再在北京买房算二套还是首套?
1、按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。
2、异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。
3、根据您的情况描述，目前在购房资质上，您是属于首套购买；在贷款方面，如果使用商贷，您是属于二套，可以贷款4成或2成；如果使用公积金贷款，您是属于首套，只要满足贷款要求，最高可以贷款120万。
