...房贷利率4.26%,还进去40万,如何计算剩余月供?
每个月还款利息=贷款剩余本金*月 利率 。
房贷48万，利率88%，贷15年，月供是50167元，总利息423360元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
贷款如何计算剩余本金
假定放款日期是2010年10月1日，贷款利率是94%，三个月还款本金为：2084，剩余本金为197916元。TD2011年起，贷款利率变更为14%，共计还款24期，还款本金总额为175673，剩余本金为：1803427元。
房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额=本金*月利率*。
如果要贷款则只能选择三种分期期数，不过可以提前还款，贷款到账日的次日就可以提前还款，免违约金，利息计算截止日为贷款还清日当天。
等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷提前部分还款剩余部分怎么计算
1、房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划廊新财，按时还款即可。
2、住房贷款提前部分还款后的计算方式：房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
3、房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。
怎么计算剩余贷款本金啊?
1、假定放款日期是2010年10月1日，贷款利率是94%，三个月还款本金为：2084，剩余本金为197916元。TD2011年起，贷款利率变更为14%，共计还款24期，还款本金总额为175673，剩余本金为：1803427元。
2、等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额=本金*月利率*。
3、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
