购房贷款年限如何规定?房屋贷款最长年限多久?
1、借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年；借款人购买商业用房和房的，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年(民生银行)据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。
2、贷款年限 闭颂个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、具体分析有：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
房屋贷款年限确定的依据
房贷年限怎么规定的房子贷款年限规定房贷年限是指贷款期限，贷款期限决定了贷款利息和还款期限，因此，房贷年限的规定对房屋贷款具有重要意义。
每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。所购房房龄过大贷不到最长期限房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。
说起房贷，肯定要谈到借款者的年龄和资历。一般的国有银行，都会规定65岁以下的商业贷款，而国外的一些银行，也会将年龄限制在55岁以下。
商业贷款年限(1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类二手房商贷年限最长为10年。(2)70年产权的住宅，二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
房子可以贷款多少年
1、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
2、目前房贷贷款最高贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年，很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限。
3、现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年，即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
4、贷款买房最多可以贷30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，应该把年限稍微调整长一点。
5、贷款买房最多能贷30年。通常购房者申请银行贷款买房的时候，银行会根据申请人所提交的购房材料以及核实房屋信息情况后，给出具体审批的贷款年限以及贷款额度。
房屋贷款年限规定
在房贷年限的规定中，不同的银行有不同的贷款期限限制，一般来说，按揭贷款的期限一般不超过30年，公积金贷款的期限一般不超过25年，但是某些银行可以根据客户的实际情况提供更长的贷款期限。
个人房屋贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士贷款年龄低于65岁，女士贷款年龄低于60岁。至于贷款多少年合适，并不能一概而论。
以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限(1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类二手房商贷年限最长为10年。
