首套房纯商贷好还是组合贷好
1、首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25％和9％之间，贷款的总利息相对适中。
2、从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。费用高。
3、首套房组合贷好。因为按基准利率计算，首套房组合贷划算，较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。
组合贷款和商业贷款有什么区别
组合贷款和商业贷款有什么区别那么，组合贷款和商业贷款到底有什么区别呢？第一点就是贷款的利率不同，公积金贷款一般是5年以上的，贷款利率一般为25%，产生的总利息也是比较低的。
贷款的额度不同：组合贷款额度是公积金贷款和商业贷款的加在一起的。贷款的条件不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
贷款利率不同。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。贷款的额度不同。
组合贷和商业贷的区别在于前者的利息要低于后者。一般情况下，组合贷是公积金加商业贷所组成的，而公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外还有最高可贷款额度。
商业贷款是指商业机构，如银行，向个人和企业提供的一种贷款，放款时无需抵押，主要用于商业投资及消费。公积金贷款是指由政府管理的公积金机构向个人发放的贷款，主要用于购买住房、购买车辆等消费用途。
组合贷款，是指正常缴纳公积金的购房人，在公积金贷款申请的额度不够时，用商业贷款作为补充。
组合贷还是纯商贷划算
1、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。
2、首套房组合贷好。因为按基准利率计算，首套房组合贷划算，较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。
3、总体来说，组合贷款要比纯商贷划算，详情分析如下：组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。贷款200万，纯商业贷款的月供为131699元，而组合贷款的月供为123806元，每个月比商业贷款减少7893元。
商贷和组合贷哪个划算
1、因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。
2、从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。费用高。
3、首套房组合贷好。因为按基准利率计算，首套房组合贷划算，较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。
4、组合贷款和纯商贷各有各的好处，具体如下：从总利息来看的话，组合贷要比纯商贷好。因为组合贷中一部分是公积金贷款利率，也就是说部分利率要低于纯商贷，从而总利息要少点。
5、贷款的额度不同。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。贷款的条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
6、总体来说，组合贷款要比纯商贷划算，组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。比如贷款200万，纯商业贷款的月供为131699元，而组合贷款的月供为123806元，每个月比商业贷款减少7893元。
