公积金贷款
1、住房公积金贷款流程：·贷款申请如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。
2、个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。长沙则规定。公积金贷款额度为职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。最高额度上限是六十万。
3、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需薯斗启要申请人至少准数如备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。
公积金贷款主贷人和次贷人的区别
1、主贷人和次贷人的区别在于 是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。
2、公积金贷款当中的主贷人和次贷人其实并没有太大的差别，同为借款人，自然都要承担还款责任。一定要区分差别的话，那就是在办理公积金贷款的时候，贷款经办银行对主贷人的要求会比对次贷人的要求更严格一些。
3、资质要求不同：通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
住房公积金主贷人可以变更吗
1、房子贷款人可以变更吗房屋贷款可以更换主贷人，但是需要向贷款银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。
2、房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清。才有可能再贷出来。
3、可以。但需要满足以下条件：贷人死亡或被宣告死亡。申请人对抵押物享有继承权或受让权，且符合住房公积金贷款申请条件。
4、房贷主贷人在签订贷款合同放款之后是不可以变更的，如果还没签贷款合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。
5、法律分析：一般来说变更贷款人需要满足以下条件：主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。
6、在房贷还款期间离婚了，若是属于两个人的贷款，最好是由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。若是贷款人写的两个人的名字，可以申请减少一个人的名字。
公积金贷款主贷人和次贷人怎么选,可以根据这些因素选择
对此，建议共同办理公积金贷款的二人，将信用更好，经济财力水平更高更稳定的那一位作为主贷人，另一位则作为次贷人。
贷款年限不同，申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
首先，主要贷款人是银行审计的主要对象。一般情况下，将财务和信用状况良好的主贷款人视为主贷款人。次贷人也将接受审计，但对次级贷款机构的要求将略低。其次，主贷款和次级贷款在公积金还款方面存在差异。
贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
主贷人和次贷人有共同还款义务。借款记录的归属不同一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
公积金贷款主贷人是什么意思
主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。
贷款人是什么意思贷款人是指向其他人借出贷款的人，也就是贷款发放者。贷款人可以是政府部门、金融机构、企业或个人等。贷款人可以收取贷款利息，以此作为获得收益的手段。
主贷人就是贷款的主要负责人，如果主贷人逾期记录比较多， 贷款会受到影响。
主贷人是银行主要的审核对象，主贷人的年龄、学历、经济收入状况、负债情况、个人信用等等都会影响到贷款的审批。不过次贷人同样会被审核，若次贷人资质不达标，也会对贷款审批造成一定的影响。
共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够 银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。
住房公积金贷款的主贷人可以变更吗?
1、房子贷款人可以变更吗房屋贷款可以更换主贷人，但是需要向贷款银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。
2、房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清。才有可能再贷出来。
3、可以。但需要满足以下条件：贷人死亡或被宣告死亡。申请人对抵押物享有继承权或受让权，且符合住房公积金贷款申请条件。
4、房贷主贷人在签订贷款合同放款之后是不可以变更的，如果还没签贷款合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。
