离婚后购房新政策2023
1、法律主观：2022年民法典离婚房产分割的新规定是：房产是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。双方均主张该房所有权的，由法院组织竞价，价高者得。
2、在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。 天府新区(A类区域)： 条件一： 户口 买房：天府新区户口 新落户人群：额外需要12个月成都市 社保 (社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。
3、在离婚后，如果夫妻双方共同出资购买房产并支付实际经济代价，那么该房产将被视为共同财产，两人均可获得一半的财产。如果一方父母为另一方购房而提出要分房的，则应按照“谁出谁分”的原则，对该部分房产进行合理分配。
4、离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。 如果离婚前没房 那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。
5、法律主观：房产分割规定：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
6、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)。离异已满3年，不受新政影响。离异后复婚按新政策执行。
离婚前有房贷,离婚后再婚买房算首套吗?
离婚后，再买房算不算首套房的认定，分以下几种情况：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
离婚之后再买房，是否算是首套房，也要看自己名下是不是有房子，判断房屋是否属于二套房，婚姻关系存在买的属于共同财产，如果有贷款也是在双方名下的，有专门的认定标准：①贷款买过，贷款已结清，再贷款算首套。
不算。首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
离婚后卖掉房产再买房子，如果卖掉的房子贷款已经还清则再买不属于二套房。离婚后卖掉房子再买房算不算二套房，也要根据具体情况分析。如果卖掉的房子还有贷款要还，即使房子不是你的了，那再买房也是属于二套房。
离婚后买房算首套吗 如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套。首套房，是指购买仅有的一套住房(按国家对首套房的的认定标准)。
离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。除非离婚时间在1年以上（有的地区要求是2年），名下没有房贷的另一方去申请贷款买房，才算首套。不过具体还是要看相关规定。
夫妻贷款买首套房离婚了再买属于二套吗?
1、离婚后卖掉房产再买房子，如果卖掉的房子贷款已经还清则再买不属于二套房。离婚后卖掉房子再买房算不算二套房，也要根据具体情况分析。如果卖掉的房子还有贷款要还，即使房子不是你的了，那再买房也是属于二套房。
2、法律分析：判断购买的房屋是否属于二套房，以下为二套房的认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。
3、判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
