房贷贷款担保金按多少收取
1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，一般都是百分之一。个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。
2、法律分析：商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。
3、举例：公积金组合贷款，组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*112=7032元。纯公积金贷款，如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
4、担保费在签订借款合同时收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，所支付的费用就是房贷担保费。
5、举例：贷款100万，期限1年，那么评审费按照2%计算为2万，担保费为100万*31%*50%*1年=655万 如果有向担保公司提供抵押资产的，需要办理抵押登记的，所发生的费用也将由申请担保的一方支付。
房贷担保费是怎么计算的?
其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，收费300，对于个人信用评估AA，8折扣，个人信用评估AAA，5折扣。
个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额；年担保费率的1。担保费在签订借款合同时一次性收取。房子抵押贷款为什么要担保？对于急需资金的朋友来说找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。
商业按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)是贷款金额*0.4‰*贷款年限。此外，担保费是可以退的。
第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
法律分析：商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。
公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*112=7032元。纯公积金贷款，如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*51=2244元。
贷款担保费用是多少
1、担保费是担保公司为担保贷款提供服务的费用，一般由贷款人支付，担保费的收取方式有计息方式和一次性收取方式两种，具体收取方式由贷款人和担保公司按照合同约定确定。
2、基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
3、担保业务收费主要有两块：咨询、评审费腔大和担保费。在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。
4、公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*112=7032元。纯公积金贷款，如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*51=2244元。
5、担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。
6、费用：一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。
