什么叫项目贷款?
1、项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。
2、项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。融资从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。
3、项目贷款是一个详细的项目，是一种单个人，而固定资产贷款包括较为广，乃至包含了项目贷款。
4、项目融资贷款是一个非常广泛的定义，比如建一个电厂，那以后一旦电厂投入使用的话，会有应收账款，那就可以拿应收账款进行质押贷款，这个就不能泛泛的称为项目贷款，而是属于项目融资贷款。
5、项目贷款是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。项目贷款是指贷款期限在一年以上，专项用于经营性或公益性投资项目的贷款。
项目融资固定资产贷款与流动资金贷款
临时流动资金贷款：期限在3个月(含)以内，主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其他支付性资金不足。 短期流动资金贷款：期限3个月至一年(不含三个月，含一年)，主要用于企业正常生产经营周转资金。
固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。
用途不同 固定资产贷款是用于解决企业固定资产投资活动的资金需求的贷款，比如固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设等。
第二，授信额度的不同。固定资产贷款由于固定资产的投入产出回报时间较长，故而固定资产贷款的金额相对较大，且时间周期较长，一般作为企业的长期负债之一。
固定资产贷款和项目贷款的区别是什么?
两者的区别主要有：范围不同：固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。项目融资贷款包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。
还款来源不同。固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。项目融资贷款的还款来源项目的经营权等。贷款利率不同。
项目融资与一般固定资产贷款的差异主要体现在担保方式及还款来源构成不同。
固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。
项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。
房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。期限不同。固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。
