怎样办理房屋组合贷款
借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
办理组合贷的步骤到贷款银行提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。
贷款人向所在城市住房资金管理提出个人住房组合贷款的申请。贷款人按银行要求提供必需的贷款所需文件。贷款审批通过后，由市住房资金管理填写《委托调查通知单》。贷款人填写《个人住房贷款申请表》。
提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。
买房组合贷款办理条件是什么?怎么办理?
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理中心审批。凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。
2、申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
3、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、申请组合贷款买房人需要具有合法的身份，并且是按时足额缴存住房公积金的职工。申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，信用良好且具有偿还贷款本息的能力。
个人组合贷款如何办理?组合贷款的优缺点一览
申请组合贷款应向住房资金管理或其分提出申请，并由公积金进行初审。
组合贷款的优点：组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。
组合贷款的优点省钱虽然公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。
组合贷款 优点：节省利息 通过计算可以看出，组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。 举个简单的例子，假设贷款100万元，贷款20年。
在贷款买房的时候，如果公积金的贷款额度不够的情况下，购房者就可以选择组合贷款的方式进行贷款。组合贷款要比商业贷款的利率低一些，因为组合贷款利率是分开计算的。相对来说也比较合适一些。所要缴纳的利息也相对要少一些。
住房公积金贷款优缺点优点贷款利率低，产生的总利息少。
