有房贷怎么过户给配偶
有房贷的情况下一般需要提前结清贷款，才可进行过户。
夫妻之间有贷款，房子的一方想要过户的，可以提前还贷，也可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。夫妻间房产过户要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
有房贷过户给配偶，需要以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银答芹搭行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦，现在部分银行已经停办该项业务。
选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。
不能，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。方法如下：转按揭；卖家利用银行贷款来缴清剩余贷；用买方的首付款缴清剩余贷款。
夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。
房子还有贷款怎么过户
1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多，所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。用买方的首付款来付清剩余贷款。
2、还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。
3、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。
4、最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
二手房交易对方贷款怎么过户
1、二手房房贷款过户流程申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、递交材料，提出申请买卖的双方都需带齐相关的材料一同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完之后把所有的资料都递交给工作人员审核。工作人员会根据所给的资料做出初步的评估，然后给出大概的贷款额度以及年限。
3、二手房贷款过户流程如下：购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
4、其实一次性买和贷款买对于你来说唯一的不同就是钱到位的时间不同而已，所以你只要告诉他什么时候钱到位了什么时候过户就行了。
5、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
