农行个人住房接力贷,父债子还,子名下有一套房贷,是否算二套?
农行个人住房接力贷，父债子还，子名下有一套房贷，是否算二套？ 10分 农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质。
法律分析：不算。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。
根据银监会规定，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，不以是否发生过贷款为标准；首套住房售出可视为无房户，以下是二套房具体认定标准。
算，银行认定二套房有七种情况，分别是：父母名字下面有房产，然后再利用未成年子女的名义购房。未成年的时候名下拥有房产，成年之后再次贷款购买房屋。以个人的名义全款购买房屋，然后再次贷款购房。
有贷款记录并不一定算二套房，还需要根据实际情况来看：如果个人名下有贷款记录，但是贷款是属于贷款人和父母一起的，那么再次买房就不算第二套；而个人名下有贷款，且仅是个人或夫妻双方的，则再次买房算第二套。
接力贷算子女有贷款记录吗
1、接力贷子女一般是会上征信的，在接力贷子女的征信记录上接力贷会显示为担保类贷款。接力贷一般出现在购买房屋的贷款过程中，父母为房屋所有人，但是当父母无经济收入来源，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限。
2、接力贷算子女没有贷款记录。根据查询新浪财经显示，接力贷是一个在线教育培训机构提供的亲子教育服务，不涉及贷款业务，因此没有相关的贷款记录。它提供的是家庭理财、理财规划等方面的课程和服务。
3、在申请了接力贷的情况下，若是以老人的名义申请的贷款，指定子女作为连带还款人进行还款的话，在还款记录上仅表现在父母名下，不会增加子女的购房及贷款记录；若是以孩子的名义申请的贷款，那么是会算作子女的贷款记录的。
4、有，在主页的贷款记录查询即可。接力贷是有房贷记录，在主页的贷款记录查询即可，是非常清楚的。接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人。
接力贷是什么,申请接力贷需要哪些条件?
以北京地区为例，想要申请接力贷的话，除了父母需要有购房资格之外，还需要提供子女的银行流水、个人征信等。若父母已退休，办理贷款时需提供退休证复印件和近一年的退休金流水。
接力贷的申请条件主要有：从年龄限制来说，共同借款人中的长辈一方年龄不能超过60岁，需要具有完全民事行为能力且职业、收入稳定。共同借款人中的小一辈，也要具有完全民事行为能力且年龄在十八周岁以上，职业前景良好。
接力贷的申请条件是借款人需要具备稳定的收入来源，并且家庭月收入是接力贷月还款数额的2倍以上，同时指定某一个子女是唯一的连带还款人。接力贷简介 推出接力贷产品的银行有很多，例如中信银行、农业银行等等。
申请接力贷必须要本人持效身份证、户口本、单身证明，贷款申请书等等，到相关部门去申请。在申请接力贷的时候，还需要本人的征信报告，如果是夫妻双方办理接力贷，那么需要夫妻双方的征信报告，以及夫妻双方的身份证明。
接力贷是指子女或子女及配偶为房屋所有权人，父母或其中一方与子女成为共同借款人，贷款买房的住房信贷。适合年龄在 40 岁以上的人以及刚参加工作、收入不高、压力较大的年轻一族。
而若缴存住房公积金的时间没有达到银行要求，可能也无法提取公积金出来办贷款或冲还贷（很多会要求公积金得连续缴存一年以上才行）。
