卖家贷款没还清,房子能买吗
买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
可以买，但是要以转按揭的方式购买。“转按揭”就是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
可以买，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
贷款没有还清的房子是不能进行交易的，所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前，房子是抵押给银行的。按照规定，按揭房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到房屋的他项权证。
法律分析：可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。
原则是不可以购买，有风险。需要还清贷款。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。
二手房没有还清贷款能买吗?
正常情况是未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。但在现实生活中，人们可以尝尝通过收取买方首付钱款进行提前还贷，然后走正常买卖交易手续。
在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。
房子没供完可以买卖吗首先，在实际操作中，没有还清贷款的二手房是可以买卖的，但是要提前做好相关工作。具体的施工方向和施工步骤要视房屋的实际情况和业主的具体需求而定。其次，在买卖前，买一套二手房子的钱是最好的。
二手房 卖方贷款没还清可以买吗？ 一般是不能进行购买的； 贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。
房贷没还清的房子能买吗?
1、房贷没还完在实际操作中是可以买卖的。目前国内贷款买房，贷款行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
3、房贷没还清可以买卖。应做好相应的前期工作，具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定，不过，房地产建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。
4、未付清按揭的房屋可以进行买卖，但房屋抵押贷款需要先偿还至少到相当于一定比例（通常是 70% ~ 80%）的剩余房款，才能进行过户。
