我有间商铺,再买房算首套吗
1、已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。
2、算首套，商铺或者是其他商业性质的房产都是不限购的，不影响住宅的购买。已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款。贷款利率不一定能按首套房算，可咨询当地银行。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
商铺算二套房吗?
门市不算二套房。购买门市商铺不算入二套房，因为门市商铺是商业地产性质的，不算在住宅限购政策内。商铺是盈利性的，哪怕在买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。二套房是规定是70年产权的住宅的。
购买商铺不属于二套住房，商铺属于商业房产，不计入住房限制，二套住房不包含门面住房。如果是在银行贷款买了一套房子，可以在银行里找到自己的房子，然后贷款，就可以买第二套房子了。
不算 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。
商铺算二套房吗
1、门市不算二套房。购买门市商铺不算入二套房，因为门市商铺是商业地产性质的，不算在住宅限购政策内。商铺是盈利性的，哪怕在买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。二套房是规定是70年产权的住宅的。
2、购买商铺不属于二套住房，商铺属于商业房产，不计入住房限制，二套住房不包含门面住房。如果是在银行贷款买了一套房子，可以在银行里找到自己的房子，然后贷款，就可以买第二套房子了。
3、不算 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
4、购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。
5、商铺和住宅的性质是不一样的，一般来说名下有商铺在购买住宅的话是不算第二套住房的，但是如果是自己名下已经有了一套住房，再购买住房，那就会认定为二套住房就会受到一定的限制。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
