如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
2、可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
3、买房首付交了贷款下不来的处理补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。
贷款不下来怎么办
1、法律主观：买房贷款下不来，解决的主要办法有：首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。然后找出贷款下不来的主要原因。
2、按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。因此在合同中对于贷款不批的违约责任，具体由谁来承担的规定是最重要的依据。
3、如果对方不愿意，就赔偿一点违约金即可，主要看协商的结果。
房贷审批被拒怎么办
换一家银行申请房贷如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
提高首付比例。如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。延长还款期限。
解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。
拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
银行贷款买房贷不下来房子怎么处理
1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
2、缩减购房面积：尽量缩减购房面积，考虑买一套更小的房子，以减少银行贷款所需支付的费用。找银行朋友：找一家与自己有联系的银行，该银行可能会提供更好的贷款条件。
3、如果是因为贷款额度不够，可以咨询一些贷款机构，看看有没有可以提高贷款额度的办法，如果没有，也可以考虑降低买房的标准，找一些符合能力范围的房屋。
4、这个时候购房者便可以要求开发商退还首付以及定金，并且要求开发商支付相应的利息损失。 如果是购房者提供的资料不真实，或是购房者的信用记录不良，所以导致了银行不予批准贷款的，那么购房者就需要承担违约的责任。
5、第一招：补救贷款 可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
6、购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。当然，若是购房者的原因造成银行不批贷款，则必须承担相应的责任。此外，若并非买卖双方的原因，购房者可以找开发商进行协商处理。
