合肥工商银行办理个人住房抵押贷款需要哪些条件
贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在25（含）-60（含）周岁之间。具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。借款人在工行开立个人结算账户。工行规定的其他条件。
夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
工商银行贷款条件有以下几点：申贷人年龄在25到60周岁之间。要有良好的个人信用记录。有稳定的收入来源和按时还款能力。有明确的贷款用途。供应银行认可合法、有效、可靠的抵（质）押物。
需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
合肥这边按揭房可以到银行办理抵押贷款吗?
不可以。正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务一般银行是不受理的。
房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。
按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
合肥二手房贷款怎么办理
二手房贷款流程交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
抵押及银行放款我们再办理抵押手续，办理之后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在《二手房按揭转款确认书》盖公章，这样银行才能正常放款。
简单来说，就是二手房交易过程中，银行可以先审批按揭贷款，审批通过后，买卖双方再办理过户等手续。即先审批贷款，后过户。
