上海买房贷款可以贷多少
在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。
申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。
上海贷款公积金贷款利率/个人商业贷款按揭贷款条件
1、其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。个人购买经济适用住房贷款 贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。
3、具有良好的信用记录与还款意愿。具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务。
4、上海公积金贷款利息多少 贷款期限在5年(含)以下的年利率为75%； 贷款期限在5年以上的年利率为25%。
5、购买本市城镇具有所有权的自住住房。申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
6、上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。贷款年限五年以上，住房公积金贷款利率为25%；贷款年限五年以下，住房公积金贷款利率为75%。
首套房贷降至2018年以来最低水平
1、天气越来越热，但全国首套房贷利率却持续“降温”，5月全国首套房贷款平均利率42%，已降至2018年以来最低水平。
2、而在此轮“触底反弹”之前，全国首套房贷利率正降至2018年来最低水平：5月全国首套房贷款平均利率为42%，较上月下降0.06%；二套房贷款平均利率为74%，环比下降0.08%。
3、融360大数据研究院日前发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
4、从全国范围内来讲，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至25%。
5、据融360大数据研究院监测数据显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为42%，相当于基准利率105倍，环比下降了09%，同比下降了27%。为2018年至今以来的最低房贷利率水平。
