什么是仓单质押?怎么操作?
1、仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。
2、仓单质押典当多操作于钢材、有色金属、黑色金属、建材、石油化工产品 等大宗货物。由于仓单质押典当业务涉及仓储企业、货主和银行三方的利益， 因此要有一套严谨、完善的操作程序。
3、仓单质押贷款是指银行与借款人（出质人）、保管人（仓储公司）签订合作协议，以保管人签发的借款人自有或第三方持有的存货仓单作为质押物向借款人办理贷款的信贷业务。
4、标准仓单是指指定交割仓库在完成人库商品验收、确认合格并签发《货物存储证明》后，按统一格式制定并经交易所注册可以在交易所流通的实物所有权凭证。交易所通过 计算机办理标准仓单的注册登记、交割、交易、质押、注销等业务。
5、叫仓单质押，是物流里面金融的一块，简单的说就是客户把产品放在你这里仓储，然后向银行贷款，你帮银行保存一定量的产品。
6、仓单质押业务主要是客户将其标准仓单过户到子公司作为融资担保，子公司依据质押标准仓单向客户提供一定比例资金的短期融资业务。
仓储质押贷款风险应急预案
1、仓储企业和贷款企业签订《仓储协议》，明确货物的入库验收和保管要求。
2、风险预警和应急控制属于一种紧急形式的反馈机制，它主要是对存货质押融资运营过程中出现的风险异动事件进行反馈分析，并迅速地反应启动应急预案，进行应急管理。
3、在存货质押融资业务中，债权人需要对质押物资流通的仓储、运输、销售等环节进行有效的监控，这种监控是动态的，其目的是在贷款风险可控的基础上尽量满足借款企业运营的需要。因此，银行需要与物流企业进行合作。
4、防范虚假质押风险。银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对；无密押的应派人到出证单位或其托管部门作书面的正规查询。
质押贷款账务处理
存单质押贷款做账可以考虑以下两种处理方式：仍然在银行存款科目核算，不单独做帐务处理，但是在报表附注当中说明；或者是转入其他货币资金科目核算，在报表上单独体现。
应收债权质押借款就是应收债权持有者(借款人) 以应收债权作为质押，向银行或其他金融机构(贷款人)借入资金。由于此类业务并无实质性风险和报酬的变化，因此小企业企业应将此类业务作为短期借款进行核算。
房贷退税一年较多能退12000，住房贷款退个人所得税每月较多抵税掉1000元，12个月便是12000元，虽然算不上是许多，可是还是十分值得的。
如果是向银行申请贷款，则需要提供一定价值的抵押物。
