房屋抵押贷款要求房子年限是多少年
1、房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。
2、房子抵押贷款通常贷款的年限在1-20年左右，最长不会超过30年。
3、房子抵押贷款的贷款年限一般是1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。
4、房子抵押贷款最长期限是30年。根据相关规定，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。
贷款买房对房龄有要求吗
房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。
买房贷款的其他限制条件房龄：对于购买的新房来说，购房贷款一般不用考虑房龄这个问题。房龄购房贷款条件，主要是针对于二手房来看的。一般二手房房龄越久，那么购房贷款的比例也就越低，能贷款的额度也就越少。
法律分析：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。
房龄超过多少年不能贷款
1、房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。
2、房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、房产证超过20年的不能贷款。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。
4、不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
