因疫情原因导致公积金二手房过户完没有贷款,最后贷款批不了怎么解决
可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。
由于你签的合同没有约定公积金改纯贷款下不来怎么处理，可以参照二零一五年七月银宽一日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定，因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。
公积金二手房贷款过户首先要准备好买卖双方的资料，填写申请表，锋歼亮评估报告书，交纳评估费。管理中心受理审批，进行初审，复审，缴纳担保费。申请通过后，房屋买卖双方办理交易过户手续。签订借款合同，抵押合同等合同。办理抵押登记，办理完成后，管理中心放款。
刚刚！疫情期公积金政策实施细则来了
关于疫情期间实施住房公积金阶段性
支持政策的实施细则
为贯彻落实湖州市住房公积金管理委员会办公室《关于疫情期间实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(湖公积金委办〔2020〕1号)文件精神，现就具体操作事项通知如下：
关于申请降低缴存比例、缓缴、自愿缴存
1.申请条件
受新冠肺炎疫情影响的企业，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可向湖州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金。
受疫情影响严重的企业，缴存住房公积金确有困难的，必须在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可向中心申请自愿缴存（自主确定缴存比例或停缴）住房公积金。
2.申请对象
湖州市范围内符合申请条件的住房漏神公积金缴存企业。
3.申请材料
（1）申请降低住房公积金缴存比例、缓缴的，填报《浙江省住房公积金降低缴存比例和缓缴申请表》；申请自愿缴存的，出具申请报告；
（2）提供企业职工代表大会或工会决议书，决议书中需说明企业存在的困难及职工审议表决通过等情况。
4.申请流程
（1）线上申请：办理降低住房公积金缴存比例、缓缴的，企业可登录湖州市住房公积金管理中心网站（）下载中心，下载《浙江省住房公积金降低缴存比例和缓缴申请表》。登录“浙江政务孝乎服务网”网页版，通过单位“E照通”数字证书验证后方可申请办理。
办理降低住房公积金缴存比例、缓缴、自愿缴存的，企业可将申请资料发送至湖州市住房公积金管理中心政府邮箱：[email protected]。收到材料后，中心在3个工作日内完成审批，并将审批结果短信告知企业。
（2）线下申请：企业可持申请材料就近至中心各办事网点办理。
5.申请时间
符合申请条件的企业，在2020年6月30日前提交申请。
6.其他事项
（1）企业申请降低缴存比例、缓缴、自愿缴存的，应当整体实施，并确保每一位职工对其合法权益具有知情权；组织召开职工代表大会或工会会议时，应当确保程序合法、决议有效，并接受全体职工监督。
（2）企业申请降低缴存比例、缓缴、自愿缴存的，自审批通过之日起至2020年6月30日期间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。
（3）缓缴、自愿缴存到期后，中心将自动恢复企业正常缴存；缓缴到期后，企业应按规定及时补缴。
（4）降低缴存比例、缓缴、自愿缴存期间，企业经济效益好转时，可向中心提交书面说明提前恢复正常缴存。
关于阶段性提高租赁提取限额标准
在2020年6月30日前，对支付房租压力较大的职工，可按职工当月缴存额办理提取，市区（含吴兴区巧搜悉）每人提取金额最高不超过1000元/月，其他县区最高不超过800元/月。
关于公积金贷款不作逾期处理
2020年2月1日至6月30日期间不能正常归还住房公积金贷款的，中心进行电话核实或上门核实，确为受新冠肺炎疫情影响的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
本实施细则自发布之日起执行。已发文件与此文件不一致的，以此文件为准。
来源：湖州市住房公积金管理中心
