公寓抵押贷款能贷几成？
一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、橡桥地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。宏如手如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄蔽嫌大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
